Буклет Поиск жилья-2017

Если ваши права нарушают:

- сотрудники полиции,

- работники миграционной службы,

- пограничники или таможенники,

- работодатель или коллеги,

- владелец снимаемого вами жилья,

- другие люди,

 

вы можете обратиться за юридической консультацией или иными видами правовой помощи по телефону:

                                                             8-964-722-3730

                                                             Бесплатно!

 

            Дорогие друзья! Добро пожаловать!

Вы приехали в Россию — страну с большой историей, добрым и гостеприимным многонациональным  народом.  Уважайте  культуру и обычаи народов России, соблюдайте ее законы! Надеемся, что ваше впечатление от России будет только положительным.

Тем не менее, хотелось бы дать вам ряд рекомендаций, чтобы избежать возможных недоразумений.

 

Будьте осторожны при найме жилья!

Заключите письменный договор с арендодателем, описав снимаемое помещение (наличие мебели, бытовой техники, другого имущества), условия проживания, сроки аренды, цену за месяц и порядок оплаты. Возьмите расписку в получении денег за аренду помещения.

Предложите зарегистрировать договор в местном ЕИРЦ и налоговой инспекции и самостоятельно оплатить все расходы, попросите поставить вас на миграционный учет.

Услуги риелтора оплачивайте только после фактического заключения договора аренды на конкретное  помещение!

Несколько признаков, указывающих на недобросовестность риелтора:

- слишком дешевая реклама (расклеена в метро, на улице);

- слишком низкие цены (в 2—3 раза ниже средних);

- объявление содержит общие слова – «в этом районе», «все для проживания есть» или нереальные предложения — «комната в 2-комнатной квартире без хозяев», «общежитие блочного типа», «более 30 адресов на выбор»;

отсутствие стационарного телефона (указан только мобильный);

нет выездных агентов;

- в офисе нет табличек с названием фирмы, копий государственных свидетельств и лицензий, невозможно встретиться с директором;

- вместо письменного риелторского договора вам предлагают заключить договор на информационные услуги;

- вам не выдают документов (квитанций, чеков), подтверждающих оплату услуг риелтора, или не указывают, за что именно вносится плата;

- от вас требуют внести полную сумму оплаты услуг до фактического заключения договора найма жилого помещения.

Если вас обманул риелтор:

1.  Не возвращайте и не выбрасывайте полученные от него документы; снимите ксерокопии, оригиналы оставьте себе.

2.  Напишите в двух экземплярах заявление на имя начальника ОБЭП УВД того района (округа), где находится офис риелтора (лучше обратиться к юристу), приложите к нему копии полученных о риелтора документов, один экземпляр сдайте в ОБЭП, на втором получите отметку о приеме.

3.   Снимите с заявления и документов копии, покажите их риелтору и предложите ему отозвать поданное в ОБЭП УВД заявление, если он не вернет деньги.

4.   Больше не беспокойтесь об этом деле. Даже если риелтор не вернет деньги, полиция с ним разберется.

Несколько признаков, указывающих на недобросовестность арендодателя:

- у арендодателя нет документов, подтверждающих право собственности и распоряжения сдаваемым жилым помещением;

- с вами не хотят заключать письменный договор аренды жилья или не выдают документы (расписки), подтверждающие оплату аренды, или не указывают, за что именно взимается плата;

- арендодатель отказывается регистрировать договор аренды в ЕИРЦ и в налоговой инспекции, даже если вы готовы сами оплатить все расходы;

- в договоре конкретно не описано помещение, которое вы снимаете, мебель, бытовая техника, условия проживания, сроки аренды, цена и порядок оплаты;

- в сдаваемом жилье жильцов больше, чем кроватей;

- арендодатель пьян или квартира имеет «приметы алкоголизма хозяина».

Если Вас обманул арендодатель:

1.  Напишите в двух экземплярах заявления в местные ЕИРЦ, ОБЭП ОВД и отдел УВМ МВД РФ (лучше обратиться за помощью к юристу) о том, что ваш арендодатель незаконно сдавал жилье, не доплачивал квартплату, уклонялся от уплаты налогов и от постановки арендаторов на миграционный учет, но пока не сдавайте их.

2.  Снимите копии с договора аренды и расписок о получении денег, приложите к заявлениям (если их нет, попросите соседей поставить свидетельские подписи с расшифровкой под вашими заявлениями).

3.     Предложите арендодателю оплатить ваши расходы на переезд, предупредив, что иначе сдадите заявления в соответствующие инстанции.

4.  Если он откажется, сдавайте заявления и копии документов (оригиналы оставьте себе) и больше не беспокойтесь об этом деле. Даже если арендодатель не отдаст деньги, на него будут наложены санкции за допущенные нарушения!

Полезная информация

  Посольства в Москве:

Посольство Республики Узбекистан

Адрес посольства: 119017, Москва, Погорельский пер., 12

Телефон: +7 (499) 230-0078

Факс: +7 (499) 238-8918

Консульский отдел: +7 (499) 230-0054

Веб-сайт:  www.uzembassy.ru

 

Посольство Азербайджанской Республики

Адрес  посольства:  125009,  Москва,  Леонтьевский пер.,16

Телефон: +7 (495) 629-4332; 629-1649

Факс: +7 (495) 695-5072

Консульский отдел: +7 (495) 629-4332; 629-1649

Веб-сайт:  www.azembassy.ru

 

Посольство Армении

Адрес посольства: 101990, Москва, Армянский пер., 2

Телефон: +7 (495) 624-1269; 624-1441

Факс: +7 (495) 624-4535

Консульский отдел: +7 (495) 624-3243

Веб-сайт:  www.armenianembassy.ru

 

Посольство Республики Беларусь

Адрес посольства: 101990, Москва, ул. Маросейка, 17/6

Телефон: +7  (495)  777-6644

Факc: +7 (495) 777-6633

Консульский отдел: +7 (495) 624-7095

Веб-сайт:  www.embassybel.ru

 

Посольство Грузии

Адрес посольства: 121069, Москва, Малый Ржевский пер., 6

Телефон: +7 (495) 691-1359

Факс: +7 (495) 691-2136

Консульский отдел: +7 (495) 637-5993

Веб-сайт:  www.geomigrant.com

 

Посольство Республики Казахстан

Адрес посольства: 101000, Москва, Чистопрудный бульвар, 3а

Телефон: +7 (495) 627-1812; 627-1809

Факс: +7 (495) 608-2650

Консульский отдел: +7 (495) 627-1838; 627-1836

Веб-сайт:  www.kazembassy.ru

 

Посольство Кыргызской Республики

Адрес посольства: 119017, Москва, ул. Большая Ордынка, 64.

Телефон: +7 (499) 237-4882; 237-4601

Факс: +7 (495) 951-60-62

Консульский отдел: +7 (495) 255-2771

Веб-сайт: www.kyrgyzembassy.ru

 

Посольство Республики Молдова

Адрес посольства: 107031, Москва, ул. Кузнецкий мост, 18

Телефон: +7(495) 624-5353; 624-6342

Факс: +7 (495) 624-9590

Консульский отдел: +7 (495) 628-1050

Веб-сайт:  www.moldembassy.ru

 

Посольство Республики Таджикистан

Адрес посольства: 123001, Москва, Гранатный пер., 13

Телефон: +7 (495) 690-3846, 690-4186

Факс: +7 (495) 691-8998

Консульский отдел: +7 (495) 690-5736

Веб-сайт:  www.tajembassy.ru

 

Посольство Туркменистана

Адрес   посольства:   119019,   Москва,   Филипповский пер., 22

Телефон: +7(495) 691-6593

Факс: +7(495) 691-0935

Консульский отдел: +7 (495) 695-3716; 690-3258

Веб-сайт:  www.turkmenembassy.ru

 

Посольство Украины

Адрес посольства: 125009, Москва, Леонтьевский пер., 18

Телефон: +7(495) 629-3542; 629-4642, 629-4640

Факс: +7(495) 629-4681

Консульский отдел: +7 (495) 629-1988; 629-3422

Веб-сайт:  http://russia.mfa.gov.ua/ru

 

Куда можно обжаловать действия сотрудников полиции:

 

Управление собственной безопасности ГУВД г. Москвы

Адрес: Москва, ул. Баррикадная, д. 8, стр. 5г  

Телефон:  +7  (495)  928-3408  (жалобы  на  незаконные действия сотрудников полиции),

+7 (495) 255-9657 (горячая линия)

 

Инспекция по личному составу ГУВД г. Москвы

Адрес: Москва, Петровка, д. 38

Телефон: +7 (495) 698-6661

 

Управление полиции на Московском Метрополитене

Адрес: пр. Мира, д. 41, стр. 2

Телефон: +7 (495) 351-3492; 351-3493

 

Единый телефон доверия ГУВД г. Москвы

Телефон: +7 (495) 694-8229

 

Горячая линия Правительства Москвы по неправомерным действиям сотрудников полиции

Телефон: +4 (495) 777-1147

 

Дежурная часть ГУВД г. Москвы

Адрес: Петровка, д. 38

Телефон: 02

 

Прокуратура г. Москвы

Адрес: Москва, Новокузнецкая, д. 27

Телефон: +7 (495) 951-7197 (справочная)

 

Приемная Общественного Совета при ГУВД по г. Москве

Адрес: Москва, Петровка, д. 19, стр. 4

Телефон: +7 (495) 694-9140

 

Горячая линия АНО «Институт миграции и межнациональных отношений»

Телефон: +7 (964) 722-3730